Cu 123Credit.ro ai acces la cele mai bune oferte de credit ipotecar si astfel, casa mult dorita este mai aproape ca niciodata.
Când aplici pentru un credit imobiliar de achiziție a unui imobil, ține cont de următoarele:
- Ai intre 20 si 60 de ani
- Venitul tau net lunar incasat si raportat la ANAF este de cel putin 2500 lei
- Contractul tau de munca este pe perioada nedeterminata
- Ai minim 12 luni vechime totala in munca, nu ai intreruperi in munca mai mari de 30 de zile pe parcursul ultimelor 12 luni si ai minim 3 salarii incasate si raportate la ANAF la ultimul angajator (4 luni calendaristice)
- Ai un avans de minim 15% din pretul de vanzare al proprietatii pe care doresti sa o cumperi
- Dacă folosești funcția noastră de simulator de credit poți găsi cea mai potrivită ofertă pentru tine
Despre proprietatea pe care doresti sa o achizitionezi
- Are destinatie rezidentiala
- Nu se afla pe lista cu imobilele care prezinta risc seismic, disponibila pe site-ul primariei (Se aplica doar in cazul imobilelor din Bucuresti)
- Are certificat de eficienta energetica valabil
-
Toate actele de proprietate sunt inregistrate la Oficiul de Cadastru si Publicitate Imobiliara (O.C.P.I.):
- Actul de proprietate. Ex.: Contractul de vanzare, certificatul de mostenitor, contractul de donatie, autorizatii de constructie, procesul verbal de receptie si actele de dezmembrare si apartamentare, in cazul imobilelor nou construite
- Incheierea de intabulare
- Releveu (schita proprietate)
- Planul de amplasament și delimitare
Aplici pentru un credit ipotecar folosind funcția noastră de simulator de credit? În funcție de oferta aleasă, următoarele costuri vor fi percepute la semnarea contractelor de credit:
- Comision de analiza intre 0 si 1500 lei
- Taxa de evaluare a proprietatii cumparate intre 370 si 1000 lei, in functie de tipul garantiei (apartament/casa cu teren) si zona unde este amplasata
- 87.60 lei comision de inscriere a gajurilor pe conturile curente in Registrul National de Publicitate Mobiliara (RNPM)
- Intre 0 lei si 10 lei comision de administrare a contului curent atasat creditului
- Taxe notariale de autentificare a contractelor de vanzare si de inscriere a ipotecii in favoarea bancii finantatoare. Aceste taxe pot sa difere in functie de notar. Iti recomandam sa alegi un notar care foloseste taxele minime stabilite de Uniunea Nationala a Notarilor Publici din Romania
Calculator rate credit ipotecar – află ce rată lunară poți susține
Folosește calculatorul de rate pentru credit ipotecar și ia decizii informate înainte de a aplica. Introdu suma dorită, avansul și perioada de rambursare, iar în doar câteva secunde afli cât vei plăti lunar. Este un instrument esențial pentru gestionarea bugetului și compararea ofertelor disponibile. Rapid, gratuit și fără obligații.
Caracteristici credit ipotecar
Poti imprumuta pana la 1,000,000 euro (echiv. In lei)!
Perioada de creditare este intre 5 si 35 ani
dobanzii
Poti aplica pentru credite cu dobanda variabila sau dobanda fixa pe 5, 7, 8, 10, 15 sau 30 de ani
Beneficiezi de reduceri ale dobanzilor daca alegi sa iti muti salariul la banca finantatoare
Ipoteca de rang I asupra imobilului cumparat
imprumut
In functie de banca pentru care ai optat, poti imprumuta pana la 85% din valoarea proprietatii cumparate
Avantajele unui credit ipotecar obtinut prin 123Credit.ro:
- Cu 123Credit.ro este simplu: folosești un calculator credit ipotecar și compari ofertele principalelor bănci din România, alegi oferta de credit imobiliar care ți se potrivește și aplici direct online
- Nu ai nevoie de documente de venit, banca verificand salariul direct in baza de date ANAF
- Ai la dispozitie o retea nationala de consultanti care se vor asigura ca cererea ta de credit ajunge sa fie analizata de banca cu prioritate.
- Faci un singur drum la banca dupa aprobarea creditului imobiliar, pentru semnarea contractelor de credit, de ipoteca si de vanzare
- Poți testa în doar câteva secunde ce credit ți se potrivește folosind simulatorul de credit – rapid, intuitiv și 100% gratuit.
- Cu calculatorul de rate pentru credit ipotecar poți estima costurile lunare în funcție de suma dorită, avans și perioada de rambursare, pentru a face alegerea potrivită.
Calculatoarele noastre – instrumentele tale pentru un credit fără surprize
Simulează, compară, aplică – totul într-un singur loc
Înainte să iei o decizie financiară importantă, folosește cu încredere calculatoarele noastre de credit. Îți punem la dispoziție cele mai utile instrumente pentru a înțelege rapid cât vei plăti, ce oferte sunt potrivite pentru tine și cum se compară diferitele opțiuni disponibile pe piață. Cu ajutorul nostru, simularea unui credit ipotecar sau calculul unei rate lunare pentru un credit imobiliar devin simple și rapide.
Fie că ești la început de drum și vrei doar o estimare, fie că ești aproape de decizia finală, ai tot ce îți trebuie pentru a face o alegere bine informată. Iar partea cea mai bună? Totul este gratuit și fără niciun angajament.
Ce poți face cu aceste instrumente?
- Folosește calculatorul de credit pentru a estima costul total al unui împrumut
- Simulează un credit ipotecar și află ce opțiuni ai în funcție de veniturile tale
- Află valoarea exactă a unei rate lunare pentru credit ipotecar
- Calculează ușor dobânda totală cu calculatorul de dobândă credit
- Compară oferte de la diferite bănci folosind comparatorul de credite ipotecare
- Estimează rapid costurile folosind calculatorul de rate imobiliare
- Găsește cea mai bună opțiune pentru tine cu ajutorul unui calculator pentru rata creditului imobiliar
Găsește soluția potrivită pentru tine
Cu 123Credit.ro poți să vezi dinainte cât te va costa creditul, cât poți împrumuta și care este cea mai bună ofertă pentru tine. Toate simulările sunt actualizate în timp real, în funcție de ofertele băncilor partenere, iar datele introduse rămân confidențiale.
Ai un credit ipotecar aprobat prin 123Credit.ro?
Ce trebuie sa stii pentru semnarea contractelor de credit, de vanzare si de ipoteca:
Dupa aprobarea finala a dosarului de credit ipotecar vei fi contactat pentru programarea zilei in care urmeaza sa semnezi contractele de credit, de ipoteca si de vanzare.
La momentul semnarii va trebui sa ai polite de asigurare valabile si cesionate 100% in favoarea bancii finantatoare. Valoarea asigurata trebuie sa fie egala cu valoarea de piata reiesita din raportul de evaluare facut in procesul de analiza a dosarului de credit. Pentru emiterea acestor polite de asigurare poti apela la serviciile unui broker de asigurare sau poti solicita direct bancii.
- Biroul notarial va autentifica contractul de vanzare si de ipoteca. Pentru intalnirea cu banca si biroul notarial vei avea nevoie de actul de identitate si de stare civila (dupa caz) in original.
- Vanzatorul va merge la biroul notarial pentru semnarea contractului de vanzare si va avea cu el:
- Actul de identitate, de stare civila (dupa caz) si actele de proprietate in original
- Ultima factura de utilitati si dovada platii acesteia
- Adresa de la asociatia de proprietari care confirma ca nu exista restante la intretinere
- Certificat de atestare fiscala, cate unul pentru fiecare vanzator in parte, daca exista mai mult de un proprietar
- Certificatul de eficienta energetica in original
- In cazul in care vanzatorul este o persoana juridica, pe langa actele de proprietate detaliate la punctul anterior, la semnarea contractelor de vanzare va prezenta la notariat:
- Certificat constatator firma vanzatoare
- Decizia AGA de vanzare a proprietatii
- Carte de identitate in original a reprezentantului societatii
- Certificat de atestare fiscala societate
