Definiții

Activele sunt tot ceea ce deții și are valoare (bani, proprietăți, investiții). Pasivele sunt tot ce datorezi: credite, rate, facturi restante.

Diferența dintre ele îți arată situația financiară reală:

Active – Pasive = Avere netă

Exemplu concret

Să presupunem că Maria are:

• Apartament: 70.000€
• Economii: 8.000€
• Mașină: 5.000€

Deci total active: 83.000€

Dar are și datorii:

• Credit ipotecar rămas: 45.000€
• Card de credit: 1.000€

Deci total pasive: 46.000€

Astfel, averea netă a Mariei este de 37.000€.

Chiar dacă are datorii, Maria e pe plus.

De ce contează activele și pasivele pentru credite?

Când aplici pentru un credit, banca analizează exact acest raport.

Activele arată că ai stabilitate și garanții. Pasivele arată cât de îndatorat ești deja. Dacă pasivele sunt prea mari față de venituri, șansele de aprobare scad.

Gradul de îndatorare (cât din venitul tău se duce pe rate) nu ar trebui să depășească 40% din venitul net. Peste acest prag, majoritatea băncilor refuză.

Concluzie

Înainte să iei un credit nou, fă acest calcul. Dacă pasivele tale depășesc deja activele sau rata de îndatorare e aproape de 40%, poate e momentul să reduci din datorii înainte să adaugi altele noi.