{"id":328,"date":"2022-07-28T14:28:15","date_gmt":"2022-07-28T11:28:15","guid":{"rendered":"https:\/\/123credit.ro\/blog\/?p=328"},"modified":"2024-07-22T09:55:21","modified_gmt":"2024-07-22T06:55:21","slug":"rata-vs-chirie-inlocuieste-chiria-cu-rata-lunara-si-devino-proprietar","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/123credit.ro\/blog\/rata-vs-chirie-inlocuieste-chiria-cu-rata-lunara-si-devino-proprietar\/","title":{"rendered":"Cat te costa chiria? Inlocuieste chiria cu rata lunara si devino proprietar!"},"content":{"rendered":"Timpul estimat pentru citire: <\/span> 5<\/span> minute<\/span><\/span>
<\/span><\/div><\/div><\/div>

Ratele au crescut cu aproximativ 20%<\/strong> de la inceputul lui 2022 pana in prezent. ???? IRCC (indicatorul folosit pentru calcularea ratelor la creditele cu dob\u00e2nzile variabile) a ajuns acum la 2.65% comparat cu 1.17% in Ianuarie 2022.<\/p>\n

???? Cand accesam un credit ipotecar <\/strong>cu dobanda variabila trebuie sa stim ca bancile percep o dobanda formata din marja fixa<\/strong> (care difera de la o banca la alta)\u00a0 + IRCC<\/strong>. Inainte de 2 mai 2019, acest indice variabil era cunoscut ca si ROBOR.<\/p>\n

O data cu majorarea costurilor de accesare a unui credit, in majoritatea interactiunilor noastre ca si brokeri de credite, am intalnit intrebarea „Crezi ca e o idee buna sa imi cumpar o locuinta acum sau ar trebui sa mai astept?”<\/em><\/strong><\/p>\n<\/div><\/div><\/div>

Raspundem mai jos si la aceasta intrebare, insa inainte de toate trebuie sa intelegem ce inseamna de fapt aceasta majorare.<\/h3>\n<\/div>

Daca acum 6 luni, cu un venit de 4,000 lei <\/strong>si un avans de 10,000 Euro puteai sa iti cumperi o locuinta \"????\" in valoare de aprox. 75,000 Euro, azi, 7 luni mai tarziu, cu acelasi venit si avans poti cumpara o locuinta in valoare de 67,000 Euro.<\/strong><\/p>\n

Deci daca planuiesti sa aplici la un credit ipotecar acum, vei putea sa imprumuti mai putin decat puteai in Ianuarie cu acelasi venit.\"????\u200d\u2642\ufe0f\" Cresterile in cheltuielile cu ratele sunt resimtite mai puternic de cei care au facut o achizitie in trecut si care intr-un interval de cateva luni trebuie sa plateasca cu 300-400 de lei mai mult.<\/p>\n

\"????\" Promovam mereu comportamentul financiar responsabil<\/strong>, asa ca sfatul nostru este sa te asiguri ca cheltuielile cu ratele nu depasesc 35% din veniturile nete lunare.<\/strong><\/p>\n

Daca esti in pozitia in care platesti o chirie lunara, ai un job stabil si un salariu peste medie si detii o suma pentru avans, atunci fa o analiza rapida rata vs chirie, sa vezi ce locuinta ai putea cumpara<\/a> platind aceeasi suma lunara pe care acum o dai pe chirie.<\/p>\n

Sa presupunem ca ai cheltuieli lunare cu chiria in jur de 400 de Euro<\/strong> (1900 lei). In prezent o rata lunara de 1,900 de lei se traduce intr-un credit ipotecar de 85,000 Euro pe 30 de ani.<\/p>\n<\/div>

Acceptabil, nu? Cu ce vrem sa ramai citind acest articol:<\/h3>\n<\/div>